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L’évolution du marché immobilier à Nice en 2024 : Tendances et opportunités pour les acheteurs et investisseurs. Le marché immobilier à Nice, joyau de la Côte d’Azur, continue d’évoluer en 2024. Connue pour ses paysages magnifiques, son climat ensoleillé et son attrait touristique, Nice attire à la fois les acheteurs de résidences principales, les investisseurs et ceux en quête de résidences secondaires. Mais quelles sont les tendances du marché cette année et quelles opportunités s’offrent aux acheteurs et investisseurs ? Les tendances du marché en 2024. En 2024, Nice bénéficie toujours d’une forte demande, tant pour l’achat que pour la location. Toutefois, plusieurs facteurs influencent les prix et les opportunités d’investissement cette année : 1. Prix au mètre carré encore en hausse : Nice est l’une des rares villes de France où les prix ont encore augmenté depuis un an. Certains secteurs prisés continuent d’afficher des prix élevés, tandis que des quartiers en développement comme Riquier ou certains endroits de Nice Nord offrent encore des opportunités intéressantes à des prix plus abordables. 2. La demande pour les résidences secondaires reste forte : Avec son attractivité touristique et son ensoleillement, Nice reste une destination privilégiée pour les acquéreurs de résidences secondaires. Les acheteurs étrangers, notamment en provenance du nord de l’Europe, mais aussi des Français d’autres régions, continuent de se montrer intéressés, surtout pour des biens à l’emplacement privilégié. 3. Impact du télétravail et du nomadisme numérique : L’évolution vers un mode de travail plus flexible continue de stimuler le marché immobilier dans des zones comme Nice. De plus en plus de travailleurs recherchent des logements leur permettant de conjuguer qualité de vie et travail à distance, ce qui maintient la pression sur la demande de biens avec des espaces extérieurs et des accès facilités aux commodités. Les opportunités d’investissement en 2024. Le marché niçois présente toujours des opportunités d’investissement intéressantes, surtout pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier ou générer des revenus locatifs. 1. Investissement locatif saisonnier : Nice, avec ses millions de visiteurs chaque année, reste une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans la location saisonnière. Les biens bien situés dans le centre, le quartier du port ou dans le Vieux-Nice sont particulièrement recherchés pour les locations de courte durée. Attention cependant à la législation locale qui encadre de plus en plus les locations touristiques. 2. Quartiers émergents : Certains quartiers encore en développement, représentent de belles opportunités pour les investisseurs à la recherche de biens à plus faible coût avec un fort potentiel de valorisation dans les années à venir. Ces secteurs bénéficient de projets de réaménagements urbains qui pourraient attirer de nouveaux acheteurs à moyen terme. 3. Rendements locatifs attractifs : Avec des prix d’achat parfois plus abordables que dans d’autres grandes villes françaises, et une demande locative forte (étudiants, touristes, professionnels en déplacement), les rendements locatifs à Nice peuvent être intéressants. Les quartiers proches des universités et des centres d’affaires attirent une clientèle locative régulière et assurent ainsi une rentabilité stable. Les nouvelles régulations et législations en 2024. Le secteur immobilier est également influencé par plusieurs évolutions réglementaires en 2024, notamment sur la rénovation énergétique des bâtiments. Le cadre législatif, avec des normes de plus en plus strictes, incite les propriétaires à entreprendre des travaux pour améliorer la performance énergétique de leurs biens. Cela peut représenter un coût initial, mais aussi une opportunité d’augmenter la valeur du bien et d’attirer une clientèle plus sensible à ces enjeux. En conclusion, le marché immobilier à Nice en 2024 offre des perspectives variées. Q ue vous soyez acheteur, investisseur ou propriétaire souhaitant revendre, il est essentiel de bien comprendre les dynamiques locales et les tendances qui façonnent ce marché en constante évolution. Faites-vous accompagner par NICE RIVIERA pour saisir les meilleures opportunités et éviter les écueils potentiels
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