Bienvenue dans ce superbe appartement bourgeois, niché au rez-de-chaussée surélevé et rez-de-jardin d’un élégant immeuble au bas de Cimiez. D’une généreuse superficie au sol de 110 m2, cette résidence allie charme et confort. Elle propose trois spacieuses chambres, une salle de bain, une salle d’eau, trois toilettes, un dressing, une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie, qui s’ouvre sur un jardin privé de 130 m2. Profitez de la joie de cuisiner tout en restant connecté avec vos invités. Le jardin exclusif est un véritable havre de paix, un espace pour des bains de soleil, des barbecues et cultiver un coin de paradis végétal. Le grand séjour lumineux avec trois immenses fenêtres orientées plein sud, inonde la pièce de lumière naturelle. La cheminée ajoute une touche d’élégance tout en réchauffant les soirées d’hiver. Un chez-soi unique en son genre : Cet appartement se vit comme une véritable maison en ville grâce à son entrée indépendante par le garage et le jardin. L’appartement se distingue par sa hauteur sous plafond impressionnante et ses majestueux volumes, créant une atmosphère de vie spacieuse et élégante. Une cave pour le stockage supplémentaire de vos biens précieux. Une studette en sous-sol pour accueillir vos invités ou pour une utilisation polyvalente. Deux mansardes dans les combles, offrant un potentiel d’espace de rangement ou de transformation. Un grand box fermé pour abriter en toute sécurité votre véhicule. Ce bien immobilier bénéficie d’une situation enviable à proximité de nombreuses commodités. Vous serez à quelques pas des arrêts de bus et du tramway (lignes L2 et L1), d’établissements scolaires, de cinémas, de théâtres, de restaurants et bien plus encore. De plus, les autoroutes A8 et A500 ainsi que l’aéroport Nice-Cote-D’Azur sont accessibles en seulement 10 kilomètres, facilitant vos déplacements. Cet appartement bourgeois au cœur de la ville offre une combinaison rare de caractère, d’espace et d’emplacement. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un chez-soi élégant et fonctionnel dans un environnement urbain. Un bijou immobilier au cœur de la ville.