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SUPERBE APPARTEMENT AVEC VUE MER PANORAMIQUE DANS UNE RÉSIDENCE LUXUEUSE

Nice - Exclusivité

925 000 €

NICE / NAPOLÉON III

Situé dans une des plus belles résidences des collines Ouest de la ville de Nice, cet appartement traversant entièrement rénové en 2023, offre une vue mer panoramique. Ce bien bénéficie d'un ensoleillement maximal grâce à son exposition sud et à sa situation en étage élevé au sein de la copropriété.

Il se compose d'une entrée avec rangements, un beau séjour, une cuisine ouverte équipée prolongée d'un cellier, une grande chambre de maître avec salle d'eau et wc, deux autres chambres en suite avec salles d'eau privatives, un toilette invité, un balcon et une terrasse profonde de 34m². l'appartement est entièrement climatisé, propose de nombreux rangements sur mesures avec matériaux de qualité.

Une cave et un beau garage fermé complètent les prestations de ce bien.
La résidence de très grand standing possède une piscine olympique et plusieurs courts de tennis ainsi qu'un pool-house et des terrains de jeux.

Situation exceptionnelle à 5 minutes de la promenade des Anglais et 10 minutes de l'aéroport.

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Séjour/cuisine 40 m²
  • 1 Cellier 4 m²
  • 1 Chambre de maître 18 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Terrasse 34 m²
  • 1 Balcon 6 m²

Proximités

  • Aéroport 4 kilomètres
  • Autoroute 4 kilomètres
  • Centre ville 7 kilomètres
  • Plage 1 kilomètre

Prestations

  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance
  • Jeu de boules
  • Piscine en copropriété
  • Salle de sport
  • Tennis
  • Terrain de jeux

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2350 € / an
  • Charges 4800 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 111 m²

Dpe

Diagnostic Graph
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Galerie

Vente Appartement Nice Fabron
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