🏡 NICE PORT LYMPIA – 3 PIÈCES DERNIER ÉTAGE AVEC VUE PORT ET BALCON

Dans le quartier recherché du Port de Nice, à deux pas des plages et du club nautique, découvrez ce superbe 3 pièces de 44 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble niçois sans ascenseur.

Cet appartement lumineux offre une vue imprenable sur le port Lympia depuis son balcon.
Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, et d’une salle de bain avec WC.

Vous apprécierez le calme, la climatisation, le double vitrage et la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, tramway (5 min à pied), écoles et plages.

👉 Les atouts :

Dernier étage, très lumineux

Vue panoramique sur le Port

Climatisation réversible

Double vitrage, fibre optique

Faibles charges

Emplacement prisé à Nice Port

📐 Surface Loi Carrez : 43,85 m²
💶 Charges : 1 300 €/an
🏠 Taxe foncière : 1 200 €
📊 DPE : D (198 kWhEP/m².an) | GES : B (6 kg CO₂/m².an)
💰 Prix : 395 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)