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  • NR-CIM-26
  • 3
  • 2
  • 2
  • 78.00

BAS CIMIEZ – 260 m² de jardin à l’abri des regards

Nice

634 900 €

Sur le boulevard de Cimiez, au sein d’une résidence de standing, ce rez-de-jardin d’angle offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.

Une terrasse de 55 m² se prolonge par un jardin privatif de 260 m², à l’abri des regards. Ces généreux espaces extérieurs, accessibles depuis toutes les pièces de l’appartement, invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre niçoise. Un second accès par l’extérieur renforce l’esprit indépendant du lieu.

L’appartement comprend une entrée, un vaste salon, une salle à manger et une cuisine. L’espace nuit accueille une chambre principale avec sa salle de douche attenante, une seconde chambre ainsi qu’une grande salle de bains.

Ses beaux volumes, sa luminosité et son ouverture sur le jardin lui confèrent l’atmosphère d’une maison, avec les avantages d’une adresse proche du cœur de Nice.

Une cave complète ce bien. Les transports en commun se trouvent devant la résidence et l’établissement scolaire Stanislas est à proximité.

Bien soumis au statut de la copropriété. Charges courantes : 352 € par mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr

Surfaces

  • 1 Salon
  • 1 Salle à manger
  • 1 Cuisine équipée
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Terrasse 55 m²
  • 1 Jardin 260 m²
  • 1 Cave

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Médecin
  • Parc
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tram

Prestations

  • Stores électriques
  • Arrosage
  • Ascenseur
  • Gardien

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges de copropriété 4224 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 36

Règlementation

  • Loi Carrez 77,72 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1510€ ~ 2050€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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